Fasadändring flerbostadshus och andra byggnader

Bygglov kan behövas 

I vissa fall krävs det bygglov för att göra en fasadändring på en byggnad. En fasadändring kan vara att byta kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial. Andra ändringar som gör att byggnadens karaktärsdrag påverkas på annat sätt kan också kräva bygglov.

Bygglov

Du behöver bygglov om

• åtgärden är en fasadändring,
• åtgärden utförs på en annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus,
• ändringen sker inom detaljplan och på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats

Bygglov krävs även i följande fall, gäller både inom och utanför detaljplan

• byggnaden är klassad som särskilt värdefull, oavsett vilket fasad det gäller.
• om fastigheten ligger inom eller intill ett särskilt värdefullt område, oavsett vilket fasad det gäller.

Du behöver inte bygglov om

• om byggnaden inte omfattas av skyddsbestämmelser, är särskilt värdefullt eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde och ändringen görs på en fasad som inte vetter mot allmän plats.

Handlingar

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

• Ansökan
• Situationsplan
• Ritningar eller foto på befintligt utseende
• Ritningar på byggnadens nya utseende

Här kan du hitta exempel på handlingar och ritningar du kan behöva.

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Ändringar ska utföras varsamt

Tänk på att alla ändringar av en byggnad ska enligt plan- och bygglagen (PBL) utföras varsamt. Det är viktigt att ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden. Kravet gäller alla byggnader och vid alla ändringar, såväl vid tillbyggnad som vid ombyggnad och övriga ändringar. Det gäller såväl invändigt som utvändigt och oberoende av om en åtgärd är bygglovs- eller anmälningspliktig eller inte.

Mer information

Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du utför en ändring. Det kan finnas utökade krav om bygglov för fasadändringar och även finnas specifika bestämmelser för byggnaders utseende. Du kan även läsa mer om fasadändring på Boverkets hemsida.

• Ta mig till kommunens detaljplaner
• Läs mer om fasadändring på Boverket
• Läs mer om varsamhet på Boverket

Ansökan eller anmälan via e-tjänst 

Du kan söka bygglov via vår e-tjänst. 

Bygglov, bygganmälan och förhandsbesked - ansökan om

Boka tid för bygglovsrådgivning 

Bygglovsrådgivning - boka tid