Fasadändring en- eller tvåbostadshus

Bygglov kan behövas 

Om du vill ändra utseendet på ditt en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller komplementbostadshus kan det krävas bygglov för fasadändring. Det handlar om åtgärder som ändrar en byggnads yttre utseende, som att byta färg, material, tak, sätta in nya fönster eller på annat sätt påverka byggnadens karaktärsdrag.

Bygglov

Du behöver bygglov om

• om ditt en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus är särskilt värdefullt, gäller både inom och utanför detaljplan.
• om fastigheten ligger inom eller intill ett område som är särkilt värdefullt, gäller både inom och utanför detaljplan.
• för att sätta upp solceller om fastigheten ligger både inom detaljplan och inom område som är av riksintresse för totalförsvaret.

Du behöver inte bygglov om

• om ditt en- eller tvåbostadshus, komplementbyggnad eller komplementbostadshus inte omfattas av skyddsbestämmelser, är särskilt värdefullt eller ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Fasadändring för andra byggnader

Vad som gäller för andra typer av byggnader, tex ett flerbostadshus eller en verksamhetsbyggnad kan du läsa mer om på nedan sida.

Handlingar

Dessa handlingar behöver du för din ansökan

• Ansökan
• Situationsplan där aktuell byggnad markeras
• Ritningar eller foto på befintligt utseende
• Ritningar eller fotomontage på byggnadens nya utseende
• Förslag till riskbedömning
• Förslag till kontrollplan

Här kan du hitta exempel på handlingar och ritningar du kan behöva.

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Ändringar ska utföras varsamt

Tänk på att alla ändringar av en byggnad ska enligt plan- och bygglagen (PBL) utföras varsamt. Det är viktigt att ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden. Kravet gäller alla byggnader och vid alla ändringar, såväl vid tillbyggnad som vid ombyggnad och övriga ändringar. Det gäller såväl invändigt som utvändigt och oberoende av om en åtgärd är bygglovs- eller anmälningspliktig eller inte.

Mer information

Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du utför en ändring. Det kan finnas utökade krav om bygglov för fasadändringar och även finnas specifika bestämmelser för byggnaders utseende. Du kan även läsa mer om fasadändring på Boverkets hemsida.

• Ta mig till kommunens detaljplaner
• Läs mer om Fasadändring på Boverket

Ansökan eller anmälan via e-tjänst 

Du kan söka bygglov via vår e-tjänst. 

Bygglov, bygganmälan och förhandsbesked - ansökan om

Boka tid för bygglovsrådgivning 

Bygglovsrådgivning - boka tid