Ekonomibyggnad

Bygglov kan behövas 

Om du ska bygga en ekonomibyggnad inom detaljplanerat område behöver du ansöka om bygglov. Du behöver också ansöka om bygglov om du ändrar användningen av en befintlig ekonomibyggnad.

Bygglovsbefriad ekonomibyggnad

Det krävs dock inte bygglov för ekonomibyggnader om vissa förutsättningar är uppfyllda. De krav som gäller för att en ekonomibyggnad ska vara lovfri är att byggnaden:

• är en ekonomibyggnad
• ska uppföras utanför detaljplan
• inte omfattas av utökad lovplikt i PBL
• inte omfattas av ändrad lovplikt i områdesbestämmelser

Hur ska man bedöma om det är en bygglovsbefriad ekonomibyggnad?

För att avgöra om en byggnad är en bygglovsbefriad ekonomibyggnad måste en helhetsbedömning göras där hänsyn tas till flera olika faktorer. I rättspraxis har domstolarna tagit upp följande omständigheter som kan ge vägledning för bedömningen

• om det finns en jordbruks-, skogsbruksverksamhet eller annan liknande näring
• om byggnaden är till för den verksamheten eller om den hör till ett självständigt företag
• byggnadens utformning och standard.

Omfattas inte av utökad lovplikt

I vissa områden gäller utökad lovplikt enligt plan- och bygglagen (PBL). Det innebär att en ekonomibyggnad kan kräva bygglov även om den normalt är undantagen från lovplikt.

Den utökade lovplikten kan omfatta alla åtgärder eller endast vissa specifika åtgärder.

Enligt PBL gäller utökad lovplikt för nybyggnad av ekonomibyggnader inom följande områden:

• områden som är av betydelse för totalförsvarets militära del
• områden med särskilt värdefulla byggnader eller kulturmiljöer

Vad är en ekonomibyggnad?

Med ekonomibyggnad avses byggnader som är avsedd för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförlig näring.

• Byggnaden ska omedelbart sammanhänga med den avsedda näringen
• Byggnaden får inte anses ingå i självständigt företag såsom till exempel mejeri, slakteri, konserveringsfabrik, stall för travverksamhet, sågverk, växthus eller liknande.

Enligt praxis har uttalats att det måste bli fråga om en helhetsbedömning där man beaktar

• Byggnadens karaktär
• Verksamhetens art
• Verksamhetens omfattning
• Verksamhetens anknytning till näringen

För mer information och aktuella bestämmelser, läs mer på Boverkets webbplats.

Andra tillstånd

Fornlämning

Om det finns fornlämningar där ekonomibyggnaden placeras så kan det krävas tillstånd för ingrepp i eller vid en fornlämning. Tillstånd ansöker man om hos Länsstyrelsen Värmland.

• Läs mer om fornlämningar på Länsstyrelsen Värmlands webbsida
• Se var det finns kända fornlämningar på Riksantikvarieämbetets söktjänst

Tillstånd för åtgärder nära väg

För en byggnad som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg kan det krävas tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området där tillstånd krävs till 50 meter, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten. Tillstånd behöver inte sökas om åtgärden görs inom ett område med detaljplan eller om du söker bygglov.

• Läs mer om att bygga nära väg på Länsstyrelsen Värmlands webbsida

Strandskyddsdispens

Om ekonomibyggnaden uppförs inom strandskyddat område kan det krävas dispens från strandskyddet även om det ej krävs bygglov. Det krävs dock inte någon dispens om byggnaden för sin funktion behöver ligger nära vattnet.

• Läs mer om Strandskydd här

Skyddade naturområden

För en åtgärd inom ett skyddat naturområde kan det krävas dispens eller tillstånd, exempelvis att uppföra en ekonomibyggnad inom naturreservat eller landskapsbildsskyddat område. Varje sådant område har egna föreskrifter som beskriver vad som är tillåtet och förbjudet i det specifika området, men vanligtvis innefattar det uppförande av nya byggnader.

• Läs mer om skyddat naturområde på Länsstyrelsen Värmlands webbsida

Mer information

Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller innan du börjar planera för det du vill göra. Du kan även läsa mer om en- och tvåbostadhus på Boverkets webbsida.

• Ta mig till kommunens detaljplaner
• Läs mer om ekonomibyggnad på Boverket

Ansökan eller anmälan via e-tjänst 

Du kan söka bygglov via vår e-tjänst. 

Bygglov, bygganmälan och förhandsbesked - ansökan om

Boka tid för bygglovsrådgivning 

Bygglovsrådgivning - boka tid