Mur
Bygglov kan behövas
Om du vill sätta upp en mur eller stödmur kan du behöva bygglov. En mur är en konstruktion för att avgränsa till exempel en fastighet. En stödmur är en konstruktion som är motfylld på ena sidan och som har till funktion att stödja upp till exempel jordmassor.
Bygglov
Bygglov inom detaljplan
Du behöver bygglov:
- för att uppföra en mur som är högre än 1,20 m från marknivån.
- för att uppföra en mur som är högre än 1,20 m i fastighetsgräns, även om du och din granne är överens.
- för att göra en större ändring på en befintlig mur som är högre än 1,20 m. Det kan till exempel handla om att ändra höjd, bredd, färg eller flytta den.
- för att uppföra en mur, oavsett höjd, inom ett särkilt värdefullt område om muren påverkar områdets karaktär.
- för att ändra en befintlig mur som i sig är särskild värdefull, oavsett höjd.
Du behöver inte bygglov:
- för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur som inte är högre än 1,20 m från marknivån, förutsatt att den inte uppförs inom ett särskilt värdefullt område och skulle innebära att områdets karaktär påverkades.
Undantag från bygglovsplikten
Du behöver inte bygglov om du ska uppföra en mur i närheten av en byggnad. För att undantaget ska gälla måste samtliga kriterier uppnås:
- placeras inom 3,6 meter från en byggnad,
- vara max 1,8 m hög,
- placeras minst 4,5 m från tomtgräns mot granne eller närmare om grannen medger det,
- placeras minst 30,0 m från järnväg eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare medger det,
- byggnaden och fastigheten som åtgärden utförs på/vid inte är särkilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område.
Bygglov utanför detaljplan
Du behöver bygglov:
- för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur som är högre än 1,20 m och placeras närmre än 4,5 m från tomtgräns mot granne om du inte har fått något fått skriftligt medgivande.
- för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra en mur som är högre än 1,20 m och placeras närmre än 30,0 m från järnväg, om du inte har fått något fått skriftligt medgivande.
- för att uppföra en mur, oavsett höjd, inom ett särkilt värdefullt område om muren påverkar områdets karaktär.
- för att ändra en befintlig mur som i sig är särskild värdefull, oavsett höjd.
Du behöver inte bygglov:
- för att sätta upp en mur som är lägre än 1,20 m, oavsett närhet till gräns, förutsatt att muren inte är särskilt värdefull eller uppförs inom ett sådant område.
Tänk på att
- Du behöver alltid godkännande från fastighetsägaren om du använder annans mark.
- Plank, mur och staket får inte byggas så att de skymmer sikten vid korsningar och utfarter.
- Att det är bra att placera muren så att de kan skötas och underhållas på din egen fastighet/tomt.
- Att visa hänsyn och prata med berörda grannar innan du börjar bygga.
Medgivande för närmre placering
Tänk på att medgivandet ska vara skriftligt. Vår rekommendation är att upprätta ritningar som grannen skriver på så att man är överens om vad åtgärden avser. Att inhämta medgivande sköter man grannar emellan och inget som ska lämnas in till kommunen.
Vid en åtgärd intill en allmän plats är det huvudmannen för den allmänna platsen som kan lämna medgivande och för en järnväg är det järnvägens infrastrukturförvaltare.
För att inhämta medgivande från en grannfastighet där kommunen är huvudman eller äger den, behöver du skicka din begäran till Mark- och exploateringsavdelningen. Du behöver skicka med underlag där placering och utformning framgår.
Förfrågan skickas till kommunen@kristinehamn.se
Handlingar
Dessa handlingar behöver du för din ansökan:
- Ansökan
- Situationsplan där murens placering framgår
- Ritningar, som fasad- och sektionsritningar
- Ange material och kulör
- Förslag på riskbedömning
- Förslag på kontrollplan
Här kan du hitta exempel på handlingar och ritningar du kan behöva.
Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.
Trafiksäkerhet
Alla insynsskydd och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.
- Om din tomt ligger intill gata, ska du se till att växtlighet, plank eller mur inte är högre än 80 cm i en sikttriangel som sträcker sig minst 10 meter längs en gata.
Tillstånd för åtgärder nära väg
För en konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan det krävas tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området där tillstånd krävs till 50 meter, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten. Tillstånd behöver inte sökas om åtgärden görs inom ett område med detaljplan eller om du söker bygglov.
Mer information
Om din fastighet omfattas av detaljplan kan det vara bra att titta i den för att ta reda på vad som gäller i ditt område innan du börjar planera för det du vill göra. Du kan även läsa mer om mur på Boverkets hemsida.
Ansökan eller anmälan via e-tjänst
Du kan söka bygglov via vår e-tjänst.
Bygglov, bygganmälan och förhandsbesked - ansökan om
Boka tid för bygglovsrådgivning
Kontaktuppgifter
stadsbyggnad@kristinehamn.se
Telefontid mån 09-12 och 13-15, ons 09-12, tors 13-15